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Fundos imobiliários de papel e IPCA

Fundos imobiliários de papel em destaque com Inflação e Selic em alta

Com a Inflação em patamares elevados, os fundos imobiliários de papel se tornaram os mais interessantes dentre os Fiis

Os fundos imobiliários de papel se tornaram uma oportunidade para os investidores que buscam rentabilidade em meio à instabilidade e percepção de risco. Eles foram os únicos títulos imobiliários que apresentaram um desempenho positivo em 2021.

Os fundos imobiliários de papel são aqueles que aplicam em ativos de renda fixa, ou seja, títulos de dívida que possuem sua remuneração atrelada a uma taxa predefinida.

O setor costuma repassar a inflação no curto prazo porque os CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) são indexados ao IPCA ou normalmente ao IGP-M, e, por isso, se tornou uma oportunidade nos últimos meses.

O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) desacelerou em novembro, ficando praticamente estável, com leve alta de 0,02%, informou a FGV (Fundação Getúlio Vargas). No mês anterior, a alta havia sido de 0,64%. Já o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) foi de 1,25% em outubro ante 1,16% no mês anterior. No ano, o indicador acumula alta de 8,24% e, em 12 meses, de 10,67%.

Com Selic e a inflação em patamares elevados, as dívidas são corrigidas no mesmo patamar, tornando os fundos imobiliários de papel ainda mais interessantes aos investidores.

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Outro grande ponto que enxem os olhos dos investidores é que esse tipo de ativo tem pagamentos mensais em sua maioria, fazendo com este valor corrigido seja repassado em forma de rentabilidade.

Tabela de rentabilidade dos índices da B3 dos fundos imobiliários no mês de novembro

ÍndicesRentabilidade (em %)Vrs o ATH (em %)
Índice de FIIs Papel4,50%97,70%
Índice de FIIs Amplo-8,30%80,90%
Índice FIIs Lajes Corporativas-17,30%76,00%
Índice de FIIs Shoppings-15,70%77,60%
Índice de FIIs Híbrido-11,90%63,40%
Índice de FIIs Tijolo-15,20%71,30%
Índice de FIIs Logística-15,80%67,70%
Fonte: Teva

E você tem investido em fundos imobiliários de papel? Saiba que esse tipo de ativo compõe a carteira de investidores experientes e se tornaram destaque em 2021.

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